Открыта вакансия на должность инженера-геолога.
Подробная информация опубликована в разделе "Вакансии".
Выполнение проектных работ
Именно этап проектирования позволяет увидеть и оценить будущий объект. Выбор лучших решений, расчет затрат и оценка рисков - все это происходит в проекте на строительство.
Зачем нужно проектирование строительства?
- “Увидеть” объект строительства до его реального возведения. Определить все характеристики будущего объекта;
- Пройти экспертизу, получить разрешения и согласования можно только с выполненным проектом по всех норм, ГОСТов и СП (свод правил);
- Сметный расчет формируется на основании проекта. Смета позволит оценить все затраты на всех этапах строительства. Вас не обманет строитель, у вас не закончатся деньги на половине строительства - вы учтете все расходы на строительства;
- Проектная документация в стадии “Рабочий проект” — это непосредственное руководство и план действий для строителей и ваша возможность досконально контролировать все этапы строительства, вплоть до каждого винтика.
Объекты, которые мы проектируем
Наша команда проектирует большинство видов объектов гражданского строительства:
- Жилое строительство - это квартиры, коттеджи, таунхаусы, коттеджные поселки, многоквартирные дома
- Торговые объекты - это встроенные и отдельностоящие магазины, торгово-развлекательные центры, торговые базы, рынки
- Объекты общественного питания - кафе, столовые, рестораны, пищевые производства
- Автотранспортные предприятия - станции технического обслуживания (СТО, сервисы), автозаправочные станции (АЗС), дилерские центры по продаже автомобилей, автомобильные мойки, паркинги и гаражи
- Рекреационные объекты - гостинцицы и отели (встроенные и отдельностоящие), хостелы, туристские бани, эко-фермы, туристские базы, спортивные объекты
- Административные объекты - офисные помещения, бизнес-центры, административные здания, образовательные учреждения
- Складские объекты - склады, логистические комплексы
- Котельные - индивидуальные тепловые пункты, встроенные и отдельностоящие котельные
- Инжененое проектирование - отопительные системы; организация принудительной и естественной вентиляции; проектирование систем водоснабжения и водоотведения; разводка электрических линий; система пожарного оповещения и пожаротушения; прокладка слаботочных сетей кабельного типа; организация и проектирование внутреннего освещения.
Основные этапы строительного проектирования
Строительное проектирование - это многоступенчатый процесс. Совокупность этапов и стадий дает в результате комплексный проект вашего объекта, необходимый строительства.
Мы выделяем следующие этапы проектирования:
Мы выделяем следующие этапы проектирования:
- Предпроектные работы - это сбор исходных данных и эскизное проектирование, в результате которых приходит осознание всех параметров и характеристик будущего объекта и формируется точное и подробное Техническое задание;
- Проектная документация (стадия П) - это документация разрабатываемая в соответствии с Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”. В данном этапе разрабатываются основные и определяющие проектные решения необходимые для прохождения экспертизы.
Если в отношении вашего объекта экспертиза не требуется, то и разработку Стадии П можно избежать; - Экспертиза - Если в отношении вашего объекта все же потребовалось прохождение экспертизы, то наша задача как проектировщика - это получение положительного заключения экспертизы на проектную документацию.
В среднем прохождение экспертизы занимает от 1 до 3 месяцев. В экспертизу сдается весь комплект проектной документации в соостветсвии с Постановлением Правительства Российской Федерации №87 (Стадия П).
После проверки экспертами всех разделов проектной документации на соответствии всем нормам и правилам экспертиза выдает положительное заключение и мы можем переходить к дальнейшей разработке проекта и получению документов на строительство; - Рабочая документация (стадия Р или РД) - после прохождения экспертизы, если это потребовалось мы приступаем к разработке Рабочей документации — это полный комплект проектной документации необходимый для осмечивания всех работ и проведения всех этапов строительства. Рабочая документация является непосредственным руководством для строителей, описывая все стадии и этапы возведения объекта. В Рабочей документации, в отличии от стадии П разработаны все узлы и элементы каждого из разделов, подготовлены спецификации, проведено полное осмечивание;
- Авторский надзор - после получения разрешения на строительство и непосредственного начала строительных работ наши специалисты сопровождают все этапы строительства, контролируя и проверяя выполнение всех проектных решений.
Состав готового проекта
Как говорилось выше, в большинстве проектов непосредственно проектная документация разделяется на две стадии: Проектаная и Рабочая документация, Стадия П и Стадия Р. В зависимости от стадии различается и состав проекта.
Но в общем итоге, в большинстве случаев, в состав проекта войдут разделы:
Но в общем итоге, в большинстве случаев, в состав проекта войдут разделы:
- Пояснительная записка;
- Генеральный план;
- Архитектурные решения;
- Конструктивные решения;
- Система электроснабжения;
- Система водоснабжения;
- Система водоотведения;
- Отопление, вентиляция и кондиционирование;
- Тепловые сети;
- Сети связи (или Слаботочные сети);
- Система газоснабжения;
- Технологические решения;
Следующие разделы нужны не всегда. Их потребует экспертиза, либо они могут потребоваться при строительстве:
- Проект организации строительства;
- Проект организации работ по сносу или демонтажу;
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
- Смета.
Помимо этого перечня, есть несколько десятков разделов проектной документации, которые требуются в зависимости от назначения объекта и условий строительства.
Сметный расчет
Для многих заказчиков Смета является самым важным документом - это сумма всех затрат, требуемых для реализации данного проекта. Смета выполняется как на новое строительство, так и на реконструкцию и капитальное строительство.
Получив смету на ваш проект вы всегда сможете анализировать и сравнивать сметы полученные от строителей, контролируя расходы на строительство.
Получив смету на ваш проект вы всегда сможете анализировать и сравнивать сметы полученные от строителей, контролируя расходы на строительство.
Реконструкция и капитальный ремонт
В случае, если вам необходимо изменить параметры и характеристики существующего здания или произвести капитальный ремонт здания вы можете обратиться в наше бюро за разработкой проекта реконструкции.
Для выполнения проекта реконструкции к стандартному списку исходных данных потребуются техническое обследование существующих сооружений, для оценки их текущего состояния и возможности реконструкции.
Встроенные помещения
Для выполнения проекта реконструкции к стандартному списку исходных данных потребуются техническое обследование существующих сооружений, для оценки их текущего состояния и возможности реконструкции.
Встроенные помещения
Если ваш объект будет располагаться во встроенном помещении, например в жилом доме, торговом комплексе или любом другом здании - вам также потребуется проект, как минимум на инженерные сети. Также для встроенных помещений у нас заказывают дизайн — проект и архитектурный проект.
Похожие услуги
